【IPO新規上場】SOSiLA物流リート投資法人(2979)｜東証REIT｜SOSiLAシリーズをはじめとする住友商事グループが開発する物流不動産及びインダストリアル投資への投資

2019/11/6 8:59:00

上場日	BB期間	公開株数	吸収金額(OA含)	OR	仮条件	公開価格	初値	騰落率
12/10	11/22-11/25	51.135万口	約511.35億円	104.36%	11/22決定	12/02決定	---円	--%

想定吸収金額は、約511.35億円。東証REITとしては、大型か。
東証REIT：400億円～800億円での平均初値は、公開価格の約1.04倍。

公募株数	487,000口	公募口数は、12/02決定予定
公募株引受証券	SMBC日興証券大和証券みずほ証券三菱UFJMS証券野村證券
売出株数	-,-口
売出株引受証券	-証券
オーバーアロットメント	24,350口
OA引受証券	SMBC日興証券

初値形成

12/10に決定見込み。

大手初値予想

未公表

新規上場日【初値決定前の気配運用】

12/09に決定。

公開価格と抽選結果

12/02に決定。

仮条件

11/22に決定。

ロックアップ・VC状況

設定無し。
VCは、存在せず。

配当

未定。

【個人的なIPO初値予想】　102,000円

東証REIT：吸収金額：511.35億円　⇒弱気
公開株数：48.70万株　⇒やや弱気
市場テーマ性(大都市物流施設)　⇒中立
単独上場　⇒強気

大都市圏（東京圏・大阪圏）物流施設主体型REITは、堅実な需要があるため、相場環境にもよるが微プラスの初値は望めそう。

既上場の物流REITの配当利回りは、約3%～5%あたりであり、高格付け持ちのREITほど利回りが低い傾向にあります。SOSiLA物流(2979)は、A+の格付けを保持しており、初値は、配当利回り4%を意識した攻防になりそう。