新規上場!! マリオン(3494):東証JQS:不動産業 大手初値予想は!? その2

上場日 BB期間 公開株数 吸収金額(OA含) OR 仮条件 公開価格 初値 騰落率
09/13 08/27-08/31 279,600株 約6.65億円 17.86% 2,200円~2,380円 09/03決定 ---円 --%

公募株数 243,200株 3494-hikiuke.png
公募株引受証券 SBI証券
SMBC日興証券
エース証券
極東証券
東海東京証券
むさし証券
藍澤証券
岩井コスモ証券
売出株数 -,-株
売出株引受証券 -証券
オーバーアロットメント 36,400株
OA引受証券 SBI証券

初値形成

09/13に決定見込み。

大手初値予想会社の初値予想

◎4,700円~5,500円(1.97倍~2.31倍)
◎4,000円~5,000円(1.68倍~2.10倍)

新規上場日【初値決定前の気配運用】

09/12に決定。

公開価格と抽選結果

09/03に決定。

仮条件

仮条件:下限:2,200円~上限:2,380円
想定価格は、2,170円。
賃貸系不動産業は、手堅い人気があるセクターなので、
強気設定もあるかと予想していましたが、
主幹事 SBI証券は、2,380円:+210円:+9.67% 強気設定としてきました。

上場規模・需給状況(発表直後)

オファリングレシオ(OA含む)は、17.86%。標準的か。
想定吸収金額は、約6.06億円。東証JQSとしては、小型か。

ロックアップ・VC状況

ロックアップは、90日間 (平成30年12月11日まで)
ロックアップは、180日間 (平成31年3月11日まで)
ロックアップ解除は、設定無し。
VCは、存在せず。

配当

30.00円。配当利回り:1.26%。

業績実績・財務指標(ROA/ROE/粗利/自己資本比率等)
3494-1.png
※32期については、平成30年6月までの数字。
財務指標 30期 31期 32期
ROA -.-% 0.90% 1.86%
ROE -.-% 5.96% 10.29%
売上高利益率 -.-% 6.09% 12.50%
粗利 45.91% 46.93% 42.16%
当座比率 18.90% 81.61% 30.04%
自己資本比率 11.27% 15.08% 18.10%
有利子負債月商比率 21.04 35.83 26.75
安全余裕率 60.50% 64.77% 69.95%

直近3年間で売上高は、1.12倍。営業利益率は、26.83%。稼ぐ力は、数値としては高いか。ただ、不動産業としては標準的か。粗利、安全余裕率も高めの数値か。ただ、不動産業につきものの有利子負債も高いか。

事業系統図
3494-2.png

首都圏物件の約3割を地方公共団体東京事務所等に賃貸。不動産賃貸料を原資とする証券化商品(マリオンボンド)を組成し投資家に提供。

3494-3.png


EPS(1株利益)・PER(株価収益率)

EPS:180.62円、PER:12.01倍
賃貸系不動産業での初値平均PERは、約9倍前後。適正範囲にあるか。

【個人的なIPO初値予想】 4,400円

OR:17.86% ⇒中立
東証JQS:吸収金額:6.65億円 ⇒強気
公開株数:27.96万株 ⇒強気
営業利益率:26.83% ⇒強気
市場テーマ性(不動産賃貸・クラウドファンディング) ⇒やや強気
2社同時上場 ⇒中立




投資行動の最終決定は、自己判断・自己責任で願います。当方はいかなる責任も一切負いませんのでご了承ください。

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