【IPO初値予想】さくら総合リート投資法人(3473)　仮条件決定っ!!　【上限：92,000円：▲8,000円：▲8.00%】　弱気設定　下ブレっ!!　

公開口数は、約33.24万口。

想定吸収金額は、約315.00億円。

東証REITとしては、標準を下回る吸収金額となるか。
需給による下値不安は、あまり無いか。

想定NOI利回りは、4.6%。
東証REITとしては、標準的な数値か。

＜スポンサー＞
外資とタッグを組んでいるものの国内企業としては弱小か。

＜エリア別＞ 首都圏：51%、地方主要都市：42%、その他：7%。

＜用途別＞
オフィスビル：43%＋商業施設：39.2%＋住宅：11.2%＋その他：6.7%。
オフィスビルは、首都圏に集中しているものの、
賃貸可能面積の平均は、約3,500平方メール。中小型オフィスビルが中心か。
商業施設は、関西圏、九州圏。住宅は、関西圏に集中。

スポンサー的にも、エリア別にも、用途別にも、何れも引きは弱いか。