ラサールロジポート投資法人（3466）IPO新規上場承認【吸収金額は1100億円規模】

2016/1/7 20:30:10

■ ラサールロジポート投資法人IPOのポイント
オーバーアロットメントによる売出47,700口
想定発行価格10万円を基に吸収金額を算出すると約1051億円となり
オーバーアロットメントを含めて算出すると約1099億円となります。

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ラサールロジポート投資法人IPOは東京エリア・大阪エリアを重点的に投資
対象としており、物流適地である大規模で高性能な物流施設を目指し質の
高いポートフェリを構築している企業です。
また大規模であると事と高機能にこだわりがある企業になります。

ラサールロジポート投資法人のNOI利回りは物件の平均で4.9％となり
やや低い印象があります。利回りが低くてもネームバリューと主幹事野村証券
の強さで押していく感じでしょうか。

【上場時NOI利回り参考】
ケネディクス商業リート投資法人（3453）NOI利回り5.5％
ヘルスケア＆メディカル投資法人（3455）NOI利回り5.8％
サムティレジデンシャル投資法人（3459）NOI利回り5.6％
ジャパン・シニアリビング投資法人（3460）NOI利回り6％
いちごホテルリート投資法人（3463）NOI利回り5.9％

【野村證券用語集】
年換算のNOIを所有不動産の簿価（取得原価）で割った率のこと。不動産賃貸事業の運用利回りの基準となる指標。REIT（不動産投資信託）の投資尺度の一つでもあり、NOI利回りが高いほど収益力が高く、投資家への高分配につながる。