【IPO初値予想】新規上場!! ザイマックス・リート投資法人(3488):東証REIT 上場規模(需給状況)で初値予想 オフィス、商業施設及びホテルにその他(住宅)に投資 オフィスは都心立地も築年数は全て15年以上経過 26年モノも
| 上場日 | BB期間 | 公開株数 | 吸収金額(OA含) | OR | 仮条件 | 公開価格 | 初値 | 騰落率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/15 | 01/30-02/06 | 220,400口 | 約220.40億円 | 103.52% | 01/29決定 | 02/06決定 | ---円 | --% |
| 公募株数 | 209,905口 | 公募口数は、02/06決定予定 |
| 公募株引受証券 | SMBC日興証券 みずほ証券 野村證券 |
|
| 売出株数 | -,-口 | |
| 売出株引受証券 | -証券 | |
| オーバーアロットメント | 10,495株 | |
| OA引受証券 | SMBC日興証券 |
初値形成
02/15に決定見込み。
大手初値予想会社の初値予想
未公表。
新規上場日【初値決定前の気配運用】
02/14に決定。
公開価格と抽選結果
02/06に決定。
仮条件
01/29に決定。
上場規模・需給状況(発表直後)
想定吸収金額は、220.04億円。東証REITとしては、やや小型か。
配当
未定。
ポートフォリオ概要(上場発表時)
取得予定資産の鑑定NOI利回りは、6.0％。
平均築年数は、15.3年。主力のオフィスは、19.9年。
平均稼働率は98.5%。主力のオフィスは、98.2%。
東京圏比率は67％。
信用格付の取得予定は無し。日銀のREIT買入れの対象外。
平均築年数は、15.3年。主力のオフィスは、19.9年。
平均稼働率は98.5%。主力のオフィスは、98.2%。
東京圏比率は67％。
信用格付の取得予定は無し。日銀のREIT買入れの対象外。
【個人的なIPO初値予想】 98,000円
東証REIT：吸収金額：220.04億円 ⇒中立
公開株数：22.04万口 ⇒中立
市場テーマ性(都心オフィス(築古)・首都圏商業施設・地方ホテル・地方住宅) ⇒弱気
信用格付け無し・日銀買入対象外 ⇒弱気
単独上場 ⇒強気
公開株数：22.04万口 ⇒中立
市場テーマ性(都心オフィス(築古)・首都圏商業施設・地方ホテル・地方住宅) ⇒弱気
信用格付け無し・日銀買入対象外 ⇒弱気
単独上場 ⇒強気
投資行動の最終決定は、自己判断・自己責任で願います。当方はいかなる責任も一切負いませんのでご了承ください。
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