【大化け急騰!? IPO初値予想:PER】ジェイ・エス・ビー(3480):東証2部:不動産業 上場規模・企業情報・業績推移・財務(ROE他)・配当・ロックアップ他 学生向け物件を中心とした不動産賃貸管理事業、高齢者住宅事業ほか
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上場規模(需給状況)
オファリングレシオ（OA含む）は、11.86%。。
適正とされる 20%±5% の範囲を下回るか。
2001年以降、東証2部:不動産業 OR：9%～15% ⇒ -勝-敗 勝率：-.-。
OR:11.86%は、2001年以降、東証2部:不動産業 では最小値か。
公開株数は、約51.83万株。東証2部:不動産業 としては、平均の 約0.23倍 の規模か。
想定吸収金額は、約16.06億円。東証2部:不動産業 としては、平均の 約0.42倍 の規模か。
東証2部:不動産業 案件としては、標準を下回る吸収金額か。
需給による下値不安は、無いか。
東証2部:不動産業での吸収金額：11億～21億円は、2001年以降、2勝2敗か。
ベンチャーキャピタル(VC)の状況
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ロックアップの状況
※売却
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※発行等
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親引け
記載無し。
配当
37.00円を予定。
株主優待
記載なし。
業績実績
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直近3年で売上高は、約11.9%増。経常利益は、約53.8%増。一括借上した学生マンションの転貸等による家賃収入、管理物件の増加による管理関連収入、建物・事務全般の管理によるメンテナンス売上高が順調に推移。
EPS(1株利益)・PER(株価収益率)
＜株価＝想定価格と仮定＞
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サブリース系不動産業での初値平均PERは、約12倍前後。少しだけ割安感があるか。
財務指標(ROA/ROE/粗利/自己資本比率等)
※29期については、平成29年4月までの数字。
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粗利は10%台前半。サブリース系不動産業としては、平均的か。安全余裕率、売上高利益率は良い数値を維持しているか。ただ、借入金合計が約100億円存在。不動産業ではやむを得ないところだが、やや過大か。
事業系統図
IPO初値予想まとめ 需給状況・EPS(1株利益)・PER(株価収益率)
想定吸収金額は、約16.06億円。
東証2部:不動産業 案件としては、標準を下回る吸収金額か。
需給による下値不安は、無いか。
オファリングレシオ(OR)は、11.86% であり標準的な割合を下回るか。
初値の高騰及びセカンダリに対する期待は、期待出来るか。
想定価格：3,100円、EPS：325.25円として
＜想定価格＝公開価格の場合＞
【2001年以降：全市場:不動産業：吸収金額 11億円～21億円】
初値/公開価格：0.70倍～3.1倍 ⇒ 2,170円 ～ 9,610円
初値でのPER：3.50倍～75.33倍 ⇒ 1,140円 ～ 24,400円
初値は、PER：10倍 ⇒ 3,250円 が ひとつの目安となるか。
東証2部:不動産業 案件としては、標準を下回る吸収金額か。
需給による下値不安は、無いか。
オファリングレシオ(OR)は、11.86% であり標準的な割合を下回るか。
初値の高騰及びセカンダリに対する期待は、期待出来るか。
想定価格：3,100円、EPS：325.25円として
＜想定価格＝公開価格の場合＞
【2001年以降：全市場:不動産業：吸収金額 11億円～21億円】
初値/公開価格：0.70倍～3.1倍 ⇒ 2,170円 ～ 9,610円
初値でのPER：3.50倍～75.33倍 ⇒ 1,140円 ～ 24,400円
初値は、PER：10倍 ⇒ 3,250円 が ひとつの目安となるか。
【個人的な初値予想】 3,250円
投資行動の最終決定は、自己判断・自己責任で願います。当方はいかなる責任も一切負いませんのでご了承ください。
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