【IPO初値予想】三井不動産ロジスティクスパーク投資法人(3471):東証REIT 物流不動産の中でも、三井不動産クオリティを備えた先進的物流施設に重点投資
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当初ポートフォリオの状況
会社概要
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本投資法人は、三井不動産と物流施設事業における戦略的パートナーシップを組み、「開発(物流施設の開発)」、「マネジメント(物流施設の運営・管理)」及び「保有(物流施設の保有)」という三井不動産の物流施設事業におけるバリューチェーンの中で、「開発」機能については三井不動産が役割を担い、「マネジメント」機能、すなわち、アセット・マネジメント又はリーシングを含むプロパティ・マネジメントについては本資産運用会社又は三井不動産がそれぞれ役割を担い、また、「保有」機能については本投資法人が役割を担うことによって、高い成長力を有する三井不動産の物流施設事業とともに、本投資法人が持続的な成長を果たすことで投資主価値の最大化を目指すことが基本方針。
新規公開で得た資金の使途
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新規上場発表直後の初値予想
公開口数は、約22.28万口。
想定吸収金額は、約557.00億円。
東証REITとしては、標準をやや下回る吸収金額となるか。
需給による下値不安は、やや残るか。
想定NOI利回りは、5.00%。
東証REITとしては、標準的な数値か。
2016/2/17上場 ラサールロジポート(3466)が参考となるか。
<ラサールロジポート(3466)>
吸収金額:約1,050億円(国内分:768億円)
公開価格:100,000円 ⇒ 初値:105,000円 +5,000円:+5.00%
想定吸収金額は、約557.00億円。
東証REITとしては、標準をやや下回る吸収金額となるか。
需給による下値不安は、やや残るか。
想定NOI利回りは、5.00%。
東証REITとしては、標準的な数値か。
2016/2/17上場 ラサールロジポート(3466)が参考となるか。
<ラサールロジポート(3466)>
吸収金額:約1,050億円(国内分:768億円)
公開価格:100,000円 ⇒ 初値:105,000円 +5,000円:+5.00%
【個人的なIPO初値予想】 262,000円
投資行動の最終決定は、自己判断・自己責任で願います。当方はいかなる責任も一切負いませんのでご了承ください。
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