【IPO初値予想】マリモ地方創生リート投資法人(3470):東証REIT 地方所在のレジデンス・商業施設・ホテル等に総合的に投資
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当初ポートフォリオの状況
会社概要
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マリモは、設計事務所をルーツに持つ企業であり、平成2年に自社分譲マンションの販売を開始して以来、全国各地の地方主要都市を中心に事業を展開。 近年では、不動産開発・分譲マンション事業を中心とした国内での不動産関連事業に加えて、海外での事業展開も積極的に実施中。
新規公開で得た資金の使途
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新規上場発表直後の初値予想
公開口数は、約9.735万口。
想定吸収金額は、約97.35億円。
東証REITとしては、標準を下回る吸収金額となるか。
需給による下値不安は、あまり無いか。
想定NOI利回りは、6.93%。
東証REITとしては、標準的な数値か。
地方の創生を掲げて、投資比率の70%以上を地方での物件取得を見込む。
同様に地方物件に対する投資として、サムティ・レジデンシャル(3459)が比較対象となるか。
2015/6/30上場 サムティ・レジデンシャル(3459)
公開価格：10,200円 ⇒ 初値：99,000円(▲2.94%)
2016/6/27終値：90,700円
残念ながら、地方物件組成REITへの評価は低いか。
想定吸収金額は、約97.35億円。
東証REITとしては、標準を下回る吸収金額となるか。
需給による下値不安は、あまり無いか。
想定NOI利回りは、6.93%。
東証REITとしては、標準的な数値か。
地方の創生を掲げて、投資比率の70%以上を地方での物件取得を見込む。
同様に地方物件に対する投資として、サムティ・レジデンシャル(3459)が比較対象となるか。
2015/6/30上場 サムティ・レジデンシャル(3459)
公開価格：10,200円 ⇒ 初値：99,000円(▲2.94%)
2016/6/27終値：90,700円
残念ながら、地方物件組成REITへの評価は低いか。
【個人的なIPO初値予想】 97,000円
投資行動の最終決定は、自己判断・自己責任で願います。当方はいかなる責任も一切負いませんのでご了承ください。
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