【IPO新規上場】シノケンリート投資法人(2996)｜東証REIT｜東京23区限定住宅特化型Ｊリート

2022/2/4 13:17:55

上場日	仮条件	BB期間	公開株数	吸収金額(OA含)	OR	公開価格	初値	騰落率
03/08	02/17	02/18-02/25	12.965万口	約129.65億円	8.39%	02/22決定	---円	--%

想定吸収金額は、約129.65億円。東証REITとしては、やや小型か。
東証REIT：150億円～200億円での平均初値は、公開価格の約1.03倍。

公募株数	123,476口	公募口数は、02/28決定予定
大和証券ＳＢＩ証券みずほ証券
売出株数	-,-口
売出株引受証券	-証券
オーバーアロットメント	6,174口
OA引受証券	大和証券

初値形成

03/08に決定見込み。

大手初値予想

未公表

新規上場日【初値決定前の気配運用】

03/07に決定。

公開価格と抽選結果

02/28に決定。

仮条件

02/17に決定。

ロックアップ・VC状況

設定無し。
VCは、存在せず。

配当

未定。

【個人的なIPO初値予想】　103,000円

東証REIT：吸収金額：129.65億円　⇒中立
公開株数：12.965万株　⇒中立
市場テーマ性(東京23区住宅特化)　⇒中立
単独上場　⇒強気

スポンサー企業は、シノケングループ。耳なじみはるものの、超大手とは言い難いところか。
東京23区限定は引きが強いものの住宅（賃貸）は引きが弱いか。
さらに、格付けの取得も無いか。

初値が高騰することはないか。

既上場の住宅型REITの配当利回りは、約3.3%～4.5%あたりか。高格付け持ちのREITほど利回りが低い傾向あり。シノケンリート投資法人(2996)は、格付けは保有せず。初値は、配当利回り5%を意識した攻防になりそう。